房屋二胎借款

可以的，所謂的房屋二胎意思就是針對房屋已有銀行貸款的情況，再辦理一筆新的借貸，只是房屋的抵押權設定順位在銀行之後，所以稱為房屋二胎、二順位房貸。
而只要本身房屋經過鑑估後，扣除銀行貸款部分尚有餘額空間，就能夠辦理房屋二胎借款或是三胎增貸的方案。

可以的，基本上只要您是房屋土地的所有權人，就能夠辦理房屋二胎借貸，只要您持有比例不是過低的情況下，都能夠代為承作；而且持分房屋二胎借款不需要其他的持有人同意或是連帶擔保，持分土地二胎亦可辦理。

不行的，所謂的房屋二胎是指經台中當舖代書鑑估後，尚有額度空間可以辦理增貸，接著必須在地政事務所完成抵押權設定的程序（約2~3個工作天）後才能撥款，並不是單純以權狀作為抵押即可借款的。

可以的，台中當舖提供兩種方式供您參考：

1. 鑑估本身房屋剩餘價值後，給予一筆額度，雙方同意的情況下，一樣在完成抵押權設定流程之後，即可撥款給您
2. 鑑估房屋完整價值後，除了本身的銀行貸款之外，幫您把原本的房屋二胎借貸清償後，轉而提高額度給您，也就是轉貸的方式

首先房屋二胎借款必須是房屋所有權人親自辦理，且年滿二十歲，再攜帶以下文件到台中當舖即可：

1. 身分證及第二證件
2. 建物所有權狀、土地所有權狀
3. 印鑑章、印鑑證明
4. 銀行餘額證明