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房屋二胎 借款流程4步驟

步驟一

線上諮詢/電話洽詢

透過免費諮詢專線或線上Line聯繫我們,可大致評估房屋二胎借款是否符合需求。
步驟二

備齊房屋二胎文件

房屋二胎借款需準備:
  1. 身分證、第二證件
  2. 建物、土地所有權狀
  3. 印鑑章、印鑑證明
  4. 銀行餘額證明
步驟三

專業評估鑑價

由專業地政士團隊鑑估房屋價值、填寫文件。
步驟四

立即撥款

完成房屋二胎設定後,即可立即放款。
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1

房屋本身還有銀行分期貸款未繳清,這樣是否能辦理房屋二胎呢?

可以的,所謂的房屋二胎意思就是針對房屋已有銀行貸款的情況,再辦理一筆新的借貸,只是房屋的抵押權設定順位在銀行之後,所以稱為房屋二胎、二順位房貸。
而只要本身房屋經過鑑估後,扣除銀行貸款部分尚有餘額空間,就能夠辦理房屋二胎借款或是三胎增貸的方案。

2

房屋是跟兄弟姐妹共同持有的,是否能辦理持分房屋二胎借款?

可以的,基本上只要您是房屋土地的所有權人,就能夠辦理房屋二胎借貸,只要您持有比例不是過低的情況下,都能夠代為承作;而且持分房屋二胎借款不需要其他的持有人同意或是連帶擔保,持分土地二胎亦可辦理。

3

我的名下有一間房子,是否能夠僅用權狀向台中當舖辦理房屋二胎呢?

不行的,所謂的房屋二胎是指經台中當舖代書鑑估後,尚有額度空間可以辦理增貸,接著必須在地政事務所完成抵押權設定的程序(約2~3個工作天)後才能撥款,並不是單純以權狀作為抵押即可借款的。

4

我的房屋已經在其他地方辦過二胎了,是否能再辦理房屋三胎呢?

可以的,台中當舖提供兩種方式供您參考:

  1. 鑑估本身房屋剩餘價值後,給予一筆額度,雙方同意的情況下,一樣在完成抵押權設定流程之後,即可撥款給您
  2. 鑑估房屋完整價值後,除了本身的銀行貸款之外,幫您把原本的房屋二胎借貸清償後,轉而提高額度給您,也就是轉貸的方式

5

辦理房屋二胎借款、轉貸需要準備什麼資料呢?

首先房屋二胎借款必須是房屋所有權人親自辦理,且年滿二十歲,再攜帶以下文件到台中當舖即可:

  1. 身分證及第二證件
  2. 建物所有權狀、土地所有權狀
  3. 印鑑章、印鑑證明
  4. 銀行餘額證明

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